醉卧孤烟

200w30年，每个月也要还13k左右，你的同事结棍的。
售楼的看不清楚，也不能怪他，中国的事情确实没有太多能讲的清楚。

蝴蝶飞飞

话说当初刚内部买下来的时候说，一开盘就涨了不少。最近么问过她。

Garrett

贷三十年。。。。。
说来讽刺的。售楼的
蝴蝶飞飞 发表于 2010-4-18 21:39

业内人士都看不清楚？

蝴蝶飞飞

贷款2百万？？？？？？？？
你朋友开工厂的？做什么生意？
工薪贷款2m 除非收入在3w/月
否则基本生活都有问题
Garrett 发表于 2010-4-18 21:37

贷三十年。。。。。
说来讽刺的。售楼的

准备以房养房的

Garrett

身边刚有个朋友一个月前贷款二百万买房。。。。。
想想就恐怖，贷款还刚要开始还，唉
蝴蝶飞飞 发表于 2010-4-18 21:34

贷款2百万？？？？？？？？
你朋友开工厂的？做什么生意？
工薪贷款2m 除非收入在3w/月
否则基本生活都有问题

Garrett

这一波调控是在一季度GDP出台以后，11.9%
这也是zf能够下决心牺牲掉房地产的决定性因素。
我本身着重于研究经济基本面，房地产只是宏观经济中的一块而已。
zf一直在说的调结构，撇除落后产能之外，以房地产为主的发展模式也是调控对象。具体展开可能要写一大篇。这里就先下一个结论。
未来中国要靠消费拉动GDP，房地产一定是要被牺牲掉的。
不懂的可以反问自己一句，买了房是不是一辈子被套牢了？还有能力消费吗？

蝴蝶飞飞

身边刚有个朋友一个月前贷款二百万买房。。。。。
想想就恐怖，贷款还刚要开始还，唉

Garrett

LS非常全面，其实还可以追述到09年年底之前
所有的09年实行的房地产优惠政策在09年结束时全部取消，例如满两年免征房地产交易契税以及个人所得税，恢复到5年期限，二套房的首付从2成提高到3成，二套房贷款取消7折利 ...
醉卧孤烟 发表于 2010-4-18 21:14

后续两拳已经初露端倪，并非我胡乱推测

上海，作为高价城市典范，享受了飞速上涨，同时也会享受利空政策试点运行的恩惠
所以后续两条第一批试点3城市基本可以肯定为：上海，北京，（重庆，深圳，广州三选一）

醉卧孤烟

其实有时甚至幸灾乐祸的想，干脆这轮ZF也不要出手打压，任其疯狂上涨，涨的越凶越疯狂，距离崩溃也就越近，那时在身处局外，看鸡飞狗跳，也挺有意思。

醉卧孤烟

LS非常全面，其实还可以追述到09年年底之前
所有的09年实行的房地产优惠政策在09年结束时全部取消，例如满两年免征房地产交易契税以及个人所得税，恢复到5年期限，二套房的首付从2成提高到3成，二套房贷款取消7折利率等等。
但这次的政策回调显然没有任何的力度，仅是部分回到了以前的水平，还有优惠依然存在，所以短暂的观望期后，难怪房价一如既往的上涨。
但显然这不是ZF所愿意看到的，经济的回暖已经不需要依旧靠房地产的带动来饮鸩止渴，持续高涨的房价对任何阶层利益都有害无利。
所以这次组合拳的出台在清理之中，之前关于下半年房价的讨论，更多的是对程度的担忧，但即便如此，力度究竟如何，后续的第二和第三拳是不是如G预计的一样，作为刚需，拭目以待，但愿如此。