阿永

作为小老百姓来说，只想在党的政策下日子过的舒心点。

秋之私语

恩，基本是的，我们在新疆遇到的小夫妻是做房产中介的，他们说上海的房价，也就比台北稍微低一点～～～

Garrett

不过我觉得像上海这样的大中城市，房租可能会接着涨价。
阿永 发表于 2010-10-19 19:57

房租是真实购买力。
如果未来收入提高较快，那么房租是有空间提升的。这是因果，不可颠倒。

Garrett

关于地产稀缺性，我想大家都应该看过东京以及香港地产的历史。
东京地价的峰值出现在88年。因为日本制造的景气，日本造就了大量的外汇储备。其情况和我们现在很像。然后就是同样的故事，大量资本无法寻得投资渠道，就炒作地皮。88年一个东京，可以买下半个美国地皮。日本人当时手握的美元惊人，没处买东西，就买下了象征美国精神的洛克菲勒大厦。
再提一个当时的小超市企业，就是7-11。毫不起眼，但经营理念是只租地经营，不买产权。
日元崩溃后，日经225指数在89年的38957点一路跳水，直到今天，只有9539点。而作为稀缺资源的东京土地价格，也持续了20年的盘跌。至今没有上涨过。

香港97亚种金融风暴中，地价下跌了2/3。香港土地面积远小于上海。但作为金融，贸易，文化中心，各方面都远强于97年的上海。

所以说上海土地是稀缺的，我赞同。但由此上升到只涨不跌，这只能说很无知。
资产套利是推进人类社会进步的主要力量。但研究表明，上海的物业已经达到台北同等水平。上海房价：台湾房价是1：1。而这个数据在2000年是1：5。也就是说资产套利空间是5倍。


中国自改革开放以来，只要抓住历史机遇的都发财了。但同时也就是说，没躲过历史调整的人都被消灭了。我们要研究党的政策，跟党走。方可独善其身。

阿永

不过我觉得像上海这样的大中城市，房租可能会接着涨价。

阿永

今天下午还看到很多曲线购房的方法：
1.“借用”身份证购房
2.假离婚证规避三套房
3.中介帮忙规避三套房
4.售楼处支招“补税款”
还有更离谱的“接力贷绕行限贷政策”，希望是最后的疯狂。

Garrett

或者说，新一轮10年的开幕式，是以剪羊毛的方式开场的。
我非常担忧房地产市场，因为限购令+收缩信贷已经令接盘需求大幅下降了。目前还在围城里的，认为上海地产是稀缺资源，忽略供需变化的，将发现已经处于温水青蛙的局面。
加息是一切闷锅条件具备后，开始点火的性质。

mindy

刚在开心上看到这则笑话 觉得蛮应景的～
楚阳向医学院毕业后分配到某医院。第一天上班，主治医师对他说："116病房的xx患者得的是晚期肝癌，他只能活六个月了，你去病房对他说一下病情。"
带着初次上班的兴奋，楚阳向跑到病房大声宣布："xx患者，你只能活六个月啦！"患者接受不了打击，当场惊吓而死。
事后，主治医师狠狠地批评了楚阳向，并教导他说："我们作为医生，不能那样大声地叫喊，尤其是不能对患者直接说出实情。114病房的xxx患者只能活一个月了，你再去通知一下，要记住我的话！"
这回，楚阳向面带微笑地走进病房，扒着xxx患者的耳朵轻声说道："你猜猜这个月谁会死？"

Garrett

年初我写过一篇关于何时加息的文章，预期会跟随美国就业指标，但中国内因毕竟还是占据了主导因素。
我非常赞同此刻加息。

内生性的经济结构调整已经拉开序幕。我们正在历史的十字路口。
过去10年的白痴都会的赚钱方式，已经画上了句号。

mindy

刚收到短消息～