xiaofeim

、

哈哈，大是大~~乡下房子不值钱的，嘿嘿
Rojay 发表于 2010-3-12 13:38

自己住着舒服就好

兰儿

以上内容在重复一遍 各位看官深思
Garrett 发表于 2010-3-12 15:16

唉。
刚才打了个电话给中介
很老很老的老房子 88年
连商贷也贷不了的
不过每个月的房租大概可以到1800
算下来收回比率还可以 小于1：30
而且因为只有25平，总价低

Garrett

以上内容在重复一遍 各位看官深思

Garrett

09年真正的转折是星河湾以5万的均价一下子清盘卖空。这一波之后上海各楼盘全面上扬，大概是50%。
而星河湾的买家如无意外，应该是大型国企团购。这是去年高信贷造成的。银行追着大型企业要求放贷。那么好，买房保值，风险转嫁银行。

本来09年初房价已经相比07年底下降了20%，因为星河湾而扭转为上涨50%。这件事本来动机就不纯。或者说本来就是畸形事件。进而逼迫到刚需多付出5-10年的开销钱。实在令人发指。

雨意

貌似现在又进入了大决战的前夕，本来08年就是大决战了，结果金融危机打破的僵局，房价一边倒

Garrett

反正没信贷支持 肯定有受不了的小炒 我自己估计全额付款比例低于10%

Garrett

是严了 所以成交量下来了

mindy

以父母名义买房做赠予还是有所限制的吧
所谓上有政策下有对策，很多事情在打擦边球呀

小安

事实上，二套房的准确定义是你名下没有贷款都算首套房，否则化为2套房

所以这就是炒家不死的原因
Garrett 发表于 2010-3-12 12:43

现在好像严了，像孤烟说的那种变态银行比较多，可能政策又变了

醉卧孤烟

还是恭喜你置换成功咯
Garrett 发表于 2010-3-12 13:03

先付定，首付还要过段时间，希望那时信贷还有空间