批诺草哥哥

先要分析这次政策调控的力度有多大？房价会回落到什么价位和时间会企稳，或者这次的调控只是使房价稳中慢涨，再打算下一步的策略。

雨意

房价和调控，这老套的故事一而再，再而三地被重复，套用韩寒的一句经典的话，都这么多年了，还用一个体位，他不烦，对象也烦了。
我有个朋友一直在看房，154万直接现金支付，只能买60多平米的房子，而且还是外环线附近的老房子，每次她咨询我的时候，我只是含蓄地表达现在买已经没意思的意思，因为我越来越觉得这击鼓传花的游戏到底还能坚持多久？
如果恶性通货膨胀引起的货币剧烈贬值自然另当别论，但是面对着美国经济数据逐渐好转的局面，房价无论从价格还是政策都到了变盘的边缘，从风险收益比的角度出发的话，现在买的风险远大于收益，而可悲的是，买房的杠杆也被大大缩小了，也就是说，原来由银行承担的风险大头已经转向个人。

Garrett

承接ls的话
所以房价会有一波较为明显的回调
这话在周三说还没人信 但我一直在看的数据都提示我，下跌已定，只缺打压政策了
故我提前了一天发了那个传闻贴

雨意

同是我也在想另外一个问题：
原来一直认为m2过大，会引起恶性通货膨胀，尤其是rmb升值预期打消后资金撤退潮引起的rmb大量抛出。
但是现在发觉反了，2万多亿外汇储备对应的rmb是实实在在在国内市场流通的，如果rmb升值到位，假定政府不耍赖的话，2万亿美金对应的rmb换成美金流程国门，实际上相当于央行回收了14万亿rmb，也就是说流通领域内少了14万亿（一部分是直接流通货币，一部分存在银行被放贷，所以有乘数效应，所以可能市场上少掉的流动性不止14万亿），那么到时候到底是通胀还是通缩？
我真的糊涂了。
但是这突然从市场中抽掉的>14万亿钱，对于房市和股市造成的失血作用，连我这样的外行也敢肯定的。

Garrett

同是我也在想另外一个问题：
原来一直认为m2过大，会引起恶性通货膨胀，尤其是rmb升值预期打消后资金撤退潮引起的rmb大量抛出。
但是现在发觉反了，2万多亿外汇储备对应的rmb是实实在在在国内市场流通的，如果rmb升 ...
雨意 发表于 2010-4-18 19:52

尤其是rmb升值预期打消后资金撤退潮引起的rmb大量抛出
这句话不可能实现的，因为rmb账户是不对外开放的。现在是进来容易出去难。

Garrett

只要m0，m1不动，m2跌一点涨一点对经济面影响都不大。
zf更希望m2能产生合理回调。这意味着产业资本回流实体经济了。

Garrett

先要分析这次政策调控的力度有多大？房价会回落到什么价位和时间会企稳，或者这次的调控只是使房价稳中慢涨，再打算下一步的策略。
批诺草哥哥 发表于 2010-4-18 19:35

力度有多大？我另外一个帖子里刚回
我总结为自98房改以来，房地产作为国家支柱产业以来
第一次全面否定。

Garrett

先要分析这次政策调控的力度有多大？房价会回落到什么价位和时间会企稳，或者这次的调控只是使房价稳中慢涨，再打算下一步的策略。
批诺草哥哥 发表于 2010-4-18 19:35

我觉得任何事物都有经历双重否定或数次否定后才会焕然新生。才会真正健康发展。
所以这一波打压会下去30%，但之后会再上来。再下去。形成长期稳定，有涨有跌格局。
更远看不清了。

批诺草哥哥

国务院发出通知 坚决遏制部分城市房价过快上涨 遏制房价过快上涨，即还可以涨，就是别涨得太快

Garrett

国务院发出通知 坚决遏制部分城市房价过快上涨
遏制房价过快上涨，即还可以涨，就是别涨得太快
批诺草哥哥 发表于 2010-4-18 20:40

老兄看看我另外一个贴吧
别自我安慰了