xiaofeim

另外，买房子如果贷款，其实实质和抄期货是一样的，20%的首付的话，就是1：5的杠杆。
如果房子价格100万，你自己手上有100万，如果现金买，只能买一套，涨到120万后抛掉赚20万。
但是如果贷款买，按照20%首付的话， ...
雨意 发表于 2010-3-11 11:49

这也是造成现在国内房产市场现状的一个因素

雨意

三林，目前上海唯一一个房价继续上扬的板块。
如果计划要孩子，幼儿园和小学应是买房重要的考虑因素了。
醉卧孤烟 发表于 2010-3-11 11:09

我觉得这个你考虑太早了，上海的地铁都打算通到崇明了。配套都会好起来的。
当年上海的一句流行语是：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。但是你能想象浦东现在的房价、配套、绿化等等么？
莘庄10年前还是乡下农村地区，现在呢？
上海的发展是很快的，如果你有钱的话，买哪里都无所谓，如果手头资金有限的话，我觉得还是买估值洼地比较划算。
我去年年初妹妹买房的时候，我劝她买上海康城，她觉得交通不方便，我说：就是因为交通不方便，所以你才要买，因为一旦交通改善了，房价的升值空间比谁都大，而且在上海，基本不存在交通不会改善的地方。
结果现在果然应验了，才一年多的时间啊。
所谓自住的无所谓涨跌，那是阿Q精神，自欺欺人。
我有100万，现在房价100万，我买了后，就要节衣缩食，不敢出门。但是我有100万，等到泡沫破灭后房产30万，我多出来的70万完全可以买个车，不敢说周游世界吧，也能去周游全国了。生活品质完全不一样。

雨意

这也是造成现在国内房产市场现状的一个因素
xiaofeim 发表于 2010-3-11 12:04

呵呵，这个投资比做期货股票划算多了。怪不得这么多人去做啊。

阿永

呵呵，这个投资比做期货股票划算多了。怪不得这么多人去做啊。
雨意 发表于 2010-3-11 12:41

教授，那你怎么不去做呢？还是ing了已经？

秋之私语

我同事一直恨她晚生了两年，不然她说她早就资产千万了……我认识她两年，靠她爸赞助结婚用的首付20W，她已经折腾了三套房子了。现在住在套复式别墅里了……估计下半年要去危害美国经济了。

雨意

教授，那你怎么不去做呢？还是ing了已经？
阿永 发表于 2010-3-11 12:49

关键是没钱，偶现在连首付的钱都没有。

小安

没办法，本来一直在等一个和我一起贷款买房的人
结果没等到房子涨到我买不起的程度了
兰儿 发表于 2010-3-10 20:08

握爪+2，我比你早认识到这点，所以在我的能力范围内下手了，再小再破也是个家，不过我也是有一些客观原因的，如果是上海土生土长的mm，可能也是想等结婚的时候两个人一起贷款再买

小安

不过我买房的时候，就跟garrett说的一样，完全是因为我没地方住，自住需求，所以那会所有人都说会跌，但是政策调整到我能买(2成首付,7折利率,公积金最高40w,1%契税)，我也就入手了，再涨再跌与我都无关，后来房价变成这样我都没有想到，我的房子买了一年，现在上涨了60%，而且贷款要求也完全变了，现在再叫我买，我又买不起了，每年工资的涨幅对于房价来说算什么？

小安

80年代初是个生育高峰，现在都是适婚年龄了，中国人传统的观念有房才有家，潜在的刚性需求数不胜数，怎么算，房子都不像会跌，至少不会跌到人们理想的价位，加上万能的GCD集权能力那么强，我认为日本香港那样的大跌不会发生在中国，所以如果是结婚需要买的，就别等未来可能会有的低点了

小安

我觉得这个你考虑太早了，上海的地铁都打算通到崇明了。配套都会好起来的。
当年上海的一句流行语是：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。但是你能想象浦东现在的房价、配套、绿化等等么？
莘庄10年前还是乡下农村 ...
雨意 发表于 2010-3-11 12:29

结婚买房子的时候考虑孩子的教育问题不早了，毕竟房子不是随便就能换的，幼儿园学校将来的肯定会有配套，当时软件硬件好不好谁也说不准，还是现在有的，或者是有规划的比较有把握