雨意

貌似现在又进入了大决战的前夕，本来08年就是大决战了，结果金融危机打破的僵局，房价一边倒

雨意

这条特中肯，宁可搞个电的．案件聚焦专门报道过个案例．第一被告是房东，第二被告是煤气公司，后来煤气公司因为尽了告知义务免责．房东算没有对出租房屋尽到维护责任，死者属于不慎使用．结果判下来责任双方承担 ...
lenell 发表于 2010-3-12 16:24

但是除了煤气还是有问题，万一一个灯掉下来把人砸死了，你不还是要赔钱？

雨意

昨天和人吃饭，其中有女要买房，一号线外环路站阳城，63平米，154万，客厅是仅仅靠厨房的窗户采光。问我怎么样？我说：你这刚需刚得血淋淋的。
建议她去松江买房再个车，比这破房子强多了。

雨意

而且隔音也不太好。
兰儿 发表于 2010-3-12 16:51

哈哈，这个更要不得。

雨意

论包青旅一个床铺70年的可行性：
前提条件：假定人民币每年贬值8%。

租青旅床铺：
以杭州为例，比如江南驿6人间之类的，签订一个70年的长期合约的话，30块钱一晚上应该能谈下来的。下面计算就以此为基准。
70年租金：30×365×70= 766500元。不考虑日后涨价因素。
考虑货币贬值因素，这比钱相当于70年后的6444387元，计算公式如下：(^符合为乘方）
30*365*(1.08^70)+30*365*(1.08^69)+30*365*(1.08^68)+...+30*365*(1.08^1)
一个床铺大约2平米，相当于住房的使用面积；考虑公共活动面积可以分摊到一点，姑且认为这个床铺的建筑面积是3平米。
那么平均每平米213万。

买房子：
按照目前杭州西湖湖畔均价8万一平米计算，买个50平米的房子是400万，假定现金支付。
按照今后70年rmb每年贬值8%计算，则买房之日的400万相当于70年后的874420000元。
另外假定物业管理费为3块钱一平方，则为1800一年。不考虑逐年涨价因素，考虑货币贬值，则这逐年支付的物业管理费，相当于70年后的4896144元，计算公式类似于上面。
假定日后再交物业税，按照房价的1.5%来收取，就是60万，不考虑房产逐年涨价因素，考虑货币贬值，则这逐年支付的物业税相当于70年后的1632048044元。
所以50平米的房子总共花费874420000+4896144+1632048044=2511364188元，即25亿元。
平均每平方米5000万。

如此一对比，买房真的远远不如租青旅！

雨意

嗯。我今天化气愤为力量
写了9千字。哈哈。
兰儿 发表于 2010-3-14 23:22

差1000就是万言书了，透露下写了些啥？

雨意

约好周六上午去付定，周六凌晨1点54分收到房东短信，说房子卖给她父亲的铁战友了，非常非常极其抱歉之类的。
谁信！？
然后下午让别的中介帮忙去了解，原来在礼拜五晚上以比我价格高5w的价格卖掉了！
ft！！！
醉卧孤烟 发表于 2010-3-14 18:27

呵呵，我05年买的时候，房东当场给我涨价2万，我2话没说立马付定金。看准了，下手要狠。

雨意

tmd刚才凑首付款呢
35万。
进去一看股票，市值才5万了。
兰儿 发表于 2010-3-13 16:33

可以的，小小年纪，扣除吃喝拉撒，也不做啥投资，能存35万，已经是人中翘楚了。

雨意

两会后新地王诞生，是新一轮上涨的信号？还是毁灭前的疯狂？
醉卧孤烟 发表于 2010-3-16 11:50

上帝欲使其灭亡，比先使其疯狂

雨意

海外！热泪盈眶地感谢。
可惜我的脑海中总是不断回响着一句话：年轻的时候，错把创作热情当成了创作才华。。。
兰儿 发表于 2010-3-16 10:48

上天涯吧，那里连载的我看到好多出书了