xiaofeim

发改委肯定地方救楼市行动http://www.sina.com.cn  2008年10月17日 04:08  大洋网-广州日报


　　国务院拟出台经济刺激计划
　　本报综合报道 国家发改委副主任杜鹰昨天表示，今年下半年以来中国经济出现的下行趋势，已经引起国务院高度关注，正在研究并准备出台一系列的措施。
　　他是在国务院新闻办公室举行的长三角改革开放和社会发展情况新闻发布会上作出上述表示的。
　　杜鹰提到，为应对美国次贷危机所引发的一系列问题对于中国经济的影响，中央政府已经采取措施，近期已经两次下调存款准备金率。面对沿海经济发达地区由于订单减少导致的中小企业经营困难，一方面推进企业的重组和技术进步，另一方面也在金融上给予这些中小企业新的信贷支持政策。
　　另据报道，央行行长周小川昨天也表示，中央政府可能需要进一步刺激国内需求，但同时也需要考虑哪些措施更有效。

　　三季度经济数据下周一发布
　　三季度经济数据新闻发布会将于下周一举行，较原日程提前一天。据分析师预计，受全球金融危机深化导致外需持续低迷等影响，三季度中国经济增速可能进一步回落至10%以下，从而结束2006年初以来连续十个季度的两位数增长。
　　另据中国电力企业联合会网站昨日公告称，1~9月全国工业增加值增长速度为15.2%，其中，轻工业增长13.1%，重工业增长16.0%。数据显示，1~8月全国规模以上工业企业增加值同比增长15.7%。其中，8月规模以上工业增加值同比增长12.8%。

　　发改委肯定地方救楼市行动
　　在昨天的新闻发布会上，国家发改委副主任杜鹰还对当前多省市提出的“救楼市”举措给予积极肯定，他说，部分城市采取的新措施是个利好消息。
　　他透露，国家将根据经济发展的情况和房地产市场的变化，进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策，目的是保持房地产市场的平稳发展。
　　权威消息人士透露，住宅和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施，该措施将包含在国务院稳定宏观经济的一揽子计划中，且有望于近期出台。
　　据不完全统计，目前全国已有17个地方政府推出减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极政策来稳定房地产市场。有分析指出，国家有关部门对此采取默认态度，或预示着年底前放松房地产政策。(金霁）

http://finance.sina.com.cn/roll/20081017/04082466999.shtml

xiaofeim

经济透视：外资已经嗅到中国楼市危机http://www.sina.com.cn  2008年10月12日 01:28  中国新闻网


　　中新社北京十月十一日电 题：外资已经嗅到中国楼市危机？
　　中新社记者 阮煜琳
　　近日，内地楼市接连传出摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟等国际投资机构计划出售在华物业的消息。在这些早期进入中国楼市的外资基金欲寻机抛售在华资产时，海外投资者也正放缓进入中国楼市的投资步伐。中国楼市深陷低迷已近一年，难道外资已经嗅到中国楼市危机？

　　自二00三年开始，一些海外投资机构纷纷进入中国房地产市场，并四处出手收罗优质项目，购入金额据不完全统计在三百五十亿元人民币以上。市场人士估计，由于近年中国房价连续上涨，至今市值已经上涨数倍。到今年上半年，海外投行欲借内地楼市低迷之际四处寻觅优质项目，买入意愿仍然十分强烈。

　　但今年第三季度，在华房地产投资的海外买家明显减少。相关机构统计显示，第三季度，曾是外资投资意愿最强烈的上海楼市，也仅有三宗外资购买交易。而早期进入中国的海外投资者也在寻求转手，最近一段时间以来，摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟、美林等多家外资投资基金开始通过中介寻找买家，准备出售此前在中国购买的物业资产。

　　一时间，外资抛售中国物业、正在退出中国楼市的传言四起。有业内人士甚至猜测，中国楼市艰难调整已近一年，短期内深陷低迷的中国楼市似乎难以自拔，难道外资已经嗅到中国楼市危机？

　　“一部分投资商早期进入市场，出于自身战略的调整或者资金需求，对手中持有的物业进行出售或是转让，但同时也不断有新的海外资金进入中国房地产市场，这与各个投资商有不同投资策略及资金安排有关系，既然‘有进有出’，不能一概而论定性为抛售，也不能说是外资在退出中国市场。”高力国际投资部董事黄卓伟日前接受记者采访时说。

　　“最近一段时间，中国房地产市场正在经历波动和调整，但同时也会给市场带来投资机会，毕竟从中长线角度看，企业及居民对不同种类物业的需求是强劲而持续的。”黄卓伟说，目前中国仍是世界上少数经济持续增长的国家之一，在全球经济尤其是发达国家经济基本面在恶化时，中国可以成为资金的避风港以及海外企业业务增长点所在。

　　全球信贷市场的危机使流动资金紧缩，对华尔街的国际投资机构而言，出售物业回笼资金是当务之急。但海外投资机构的集体出售举动会进一步影响市场信心。

　　黄卓伟表示，但不可否认的是，全球金融市场波动以及国内房地产市场调整带来的不确定性增加，银行信贷变得保守使融资更为困难，而短期内机构投资者在物业投资上也会变得更加谨慎。毫不疑问，外资短期内会有所观望，但中长期仍然看好中国楼市，很多海外投资者目前正在做项目储备，并寻找最佳投资时机，一旦市场情况逐渐明朗，银行信贷逐步放宽，外资投资机构会有所动作。(完)