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标题: 现实版大家来找茬～～～ [打印本页]

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 13:38 标题: 现实版大家来找茬～～～

第一张图，我是6月5号下午拍的

第二张图，是刚才我从我们单位阳台上拍的～～～

欢迎大家来找茬～～～

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作者: 天奇 时间: 2009-6-29 14:20

正中一房子怎么矮了,是不是倒掉的那幢啊?

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 15:27

对的呀，那块空档就是那幢楼呀～～～我们领导和我们阿姨，已经去看过了，我和我同事打算下班时候，去观摩一下～～～

前个礼拜，我们上班的时候，还在讨论呢，说对面那个楼快造好了，过年时候还1.2W，最近已经疯涨到1.6了～～～

作者: zephyr_us 时间: 2009-6-29 15:53

那楼盘均价1.5w，还是蛮有潜力的，O(∩_∩)O~
观摩归来继续图片吧

作者: Garrett 时间: 2009-6-29 16:13

真实原因

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作者: Garrett 时间: 2009-6-29 16:15

莲花河畔景苑倒塌楼盘楼板价604元/平方米

仅占目前房价4.2% 2003年以4600万元中标

　　“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2
003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价
格不到604元/平方米。

　　东方早报记者刘秀浩

　　6月27日，闵行楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼整体倒塌后，该楼盘开发商上
海梅都房地产开发有限公司相关人员一直没有现身。如果不是这次罕见事故，对于这家民
营企业来说，楼市的火爆足以让他们赚得“盆满钵满”。

　　早报记者昨天了解到，这个销售累计合同均价为每平方米14297元的楼盘，其项目土地
获得于6年前，当时中标地价仅为604元/平方米，不足同期公开出让土地的三分之一。

　　梅陇镇26号地块

　　出让方式为邀请中标

　　根据2003年上海有偿使用地块一览表，早报记者查询获悉，“莲花河畔景苑”项目土
地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1
.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到
目前房价的4.2%。

　　与此同时，地块出让方式并非公开出让，而是采用邀请招标方式进行。公开资料显示
，2003年3月24日，上海市人民**根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人
民共和国土地管理法实施条例》第25条和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办
法》的有关规定，以沪府土用批(2002)426号文批准征用集体土地18879平方米(折合1.887
9公顷)。征用地块位于闵行区梅陇镇张慕村，即梅陇镇26号地块的一部分，同时，公告显
示，梅陇镇26号地块的出让形式为邀请招标。

　　同时，记者查阅了2003年上海全部九个经营性土地招标出让公告，的确未发现这一地
块的公开出让信息。由于没有更详细的资料，当时中标价4600万元是否包括动迁等后续费
用，记者不得而知。

　　同期出让地块

　　楼板价1929元/平方米

　　不过，按照一般逻辑，**以邀标形式出让的地块往往会把标书发放给比较知名的开
发商，以保证楼盘建设质量，但上海市住房保障和房屋管理局网站提供的开发商信息显示
，上海梅都房地产开发有限公司仅为暂定资质，当时(2003年)也没有相对知名的楼盘建设
成绩。

　　尽管公司资料显示“梅都房地产”的企业性质为“私营有限责任公司”，而在其建筑
招标信息中，也显示“投资规模为18830万元，资金来源为民营投资100%构成”。但根据
相关媒体报道，有多名购房者指出楼盘是梅陇镇**下面的开发商共同做的项目，或者公
司就是梅陇镇镇属企业。这一说法目前尚未得到证实。

　　以出让价格来看，604元/平方米的土地楼板价即使在当时也属于绝对低价。记者发现
，同期出让的另一幅闵行地块，编号为“闵字(2003)198号”的马桥镇66号土地，地块以公
开招标形式出让，这幅5121平方米的地块中标价格为1383万元，以最后中标价格计算，楼
板价格达到了1929元/平方米。

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 20:56

下班过去逛了圈，上图～～～

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 20:57

从莲花南路桥上观望～～～已经蔚为壮观！

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作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 20:58

同样壮观的还有桥上驻足观望的群众

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作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:01

淀浦河对岸最佳观景点～～～则嘉和花园特地开辟边门一个，更有保安指路，方便过往群众，茶余饭后，前往观看～～～是居家消暑，遛狗谈心的上海又一景观性地标～～～

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2009-6-29 21:01

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作者: 蝴蝶飞飞 时间: 2009-6-29 21:11

天奇的眼力太好了，我怎么看也么看出来少掉一块房子，只发现大调车反了

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:18

继续上图

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作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:19

给个特写～～～诶，则空心钢管～～～

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2009-6-29 21:19

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作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:20

最后给个全景～～～伐晓得旁边额楼安全伐？买了么倒忒房子额孽主个记作孽了～～～

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2009-6-29 21:20

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作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:29

敬子估计觉得原图太小了，重新放题，大家可以对比一下

6月5日下午15：32分

6月29日，下午13：27分

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作者: 兰儿 时间: 2009-6-29 21:32

哪能侬圈出来了我还是米看出来。。。。

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:40

诶，原来那个位置的楼你在第二张里已经看不到了，你看到的那个矮了一层的，倒掉的那幢楼的前面那幢～～～

作者: 兰儿 时间: 2009-6-29 21:42

汗。。。。我觉得两幅差不多啊。。。

作者: zephyr_us 时间: 2009-6-29 21:56

可以收门票了

作者: 蝴蝶飞飞 时间: 2009-6-29 21:56

终于看出来了
兰儿，你要找边上那幢楼作参照物，哈哈

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 21:56

弄拿把尺来量一量就看出来了，不在一个水平线上的～～～差不多是因为我是站在一个角度拍的～～～只是时间不同～～～

作者: 兰儿 时间: 2009-6-29 22:27

哦，我终于知道了。倒掉的是后面那块灰不垃圾的楼。
我还以为是前面那个红白的，看了半天也没看出来不同。
哈哈，逛到这个帖子遇到我的人是不是有一种智商上的优越感油然而生啊。

作者: 秋之私语 时间: 2009-6-29 23:20

是我照片拍的不好～～～

作者: 兰儿 时间: 2009-6-29 23:41

哈哈看看天奇就知道了
显然不是你照片的关系啦。

作者: 雨意 时间: 2009-6-30 11:37

其实楼还是挺结实的，只怪地太软了。把楼竖起来绑几个电线杆子应该还可以用的。

作者: Garrett 时间: 2009-6-30 13:02

其实楼还是挺结实的，只怪地太软了。把楼竖起来绑几个电线杆子应该还可以用的。
雨意发表于 2009-6-30 11:37

要打地丁

作者: 兰儿 时间: 2009-6-30 21:39

唉。今天和angela一起看了才知道原来我还是搞错了。
是更前面一个楼。。。。
我。。。。

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